香港按揭证券有限公司报告 2024 年上半年利润显著下降

根据香港金融管理局的报告，香港按揭证券有限公司（HKMC）发布了 2024 年上半年未经审计的财务业绩，显示利润急剧下降。本期税后利润为 900 万港元，相比 2023 年上半年的 11.75 亿港元显著减少。此次下降主要是由于房价下跌，对比去年的有利条件，对反向按揭业务造成不利影响。

财务表现与调整

除去某些变量，例如 HKMC 年金有限公司的业绩和房价变化的影响，调整后的税后利润为 4.68 亿港元，年化净资产回报率为 6.2%，成本收入比为 22.4%。这些数据相比去年的调整后 3.65 亿港元利润、5.2% 的净资产回报率和 26.6% 的成本收入比有所改善。

尽管报告了会计亏损，年金业务的嵌入价值截至 2024 年 6 月 30 日约为 140 亿港元，显示出稳健的财务状况。HKMC 的资本充足率（CAR）为 20.7%，远高于财政司司长设定的 8% 的最低要求。HKMC 保险有限公司和 HKMC 年金有限公司的偿付能力比率也远高于监管要求。

业务活动与市场参与

2024 年上半年，HKMC 获取了 21 亿港元的贷款资产，并在中小企业融资担保计划下购买了 46 亿港元的贷款。截至 2024 年 6 月 30 日，贷款组合的未偿余额为 1071 亿港元。

HKMC 是香港美元公司债券市场最活跃的发行人，发行 571 亿港元的公司债务，包括创纪录的 120 亿港元的三重债券。该机构保持 S&P 全球评级和穆迪的 AA+ 和 Aa3 的强大信用评级。

按揭与贷款担保计划

按揭保险计划批出了 283 亿港元的新贷款，其中很大一部分用于二手市场物业。自计划推出以来，中小企业融资担保计划共批准了 66,900 多个申请，贷款总额约为 1,432 亿港元。

2023 年推出的专用 100% 贷款担保计划截至 2024 年中批准了 220 个申请，总贷款金额为 2.182 亿港元。反向按揭计划也显示出活动增加，批准了 546 份申请，相较于 2023 年上半年的 277 份有所增加。

HKMC 在市场不确定性中继续显示其核心业务的弹性，通过谨慎的预融资策略和积极与投资界沟通来支持自身。更多详细信息可在香港金融管理局网站上查看完整版财务报告。