2025年1月香港按揭市场申请量上升
realtime news Feb 28, 2025 03:18
香港金融管理局报告2025年1月按揭申请量增加3.3%，而获批贷款金额减少2.1%至250亿港元。
香港金融管理局（HKMA）公布了2025年1月的住宅按揭调查结果，显示按揭申请数量显著增加。根据香港金融管理局的数据，按揭申请量较上月增长3.3%，总计6,516宗申请。
按揭贷款批准和提取
尽管申请量上升，2025年1月获批的按揭贷款总额较2024年12月下降2.1%，达到250亿港元。在这个金额中，主要市场交易贷款显著增加15.5%至100亿港元。相反，二级市场交易贷款下降11.7%至122亿港元，再融资贷款减少8.8%至29亿港元。
然而，2025年1月的按揭贷款提取量大幅上升，较上月增加17.6%至156亿港元。
贷款定价和未偿贷款余额
报告还指出，新的按揭贷款定价有所变化。参考香港银行同业拆息（HIBOR）定价的贷款比例从2024年12月的91.3%增加到2025年1月的93%。同时，以最佳贷款利率为基准定价的贷款比例从4.1%下降到3.4%。
2025年1月底的按揭贷款未偿金额略增0.1%，达到1,872.9亿港元。
拖欠及重组贷款比率
按揭拖欠比率依然极低，保持在0.12%，重组贷款比率接近0%，这表明尽管贷款批准和提取量有波动，但金融环境依然稳定。
金管局的调查结果全面反映了香港按揭市场的现状，同时展现了该领域的挑战和积极发展。
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