2024年11月香港按揭市场回暖
realtime news Dec 31, 2024 09:13
香港金融管理局报告称，2024年11月按揭申请增长9.7%，获批贷款总额达到242亿港元。
香港金融管理局（金管局）发布了2024年11月的住宅按揭调查结果，显示香港按揭市场出现显著变化。根据香港金融管理局的数据，按揭申请数量比上个月增长了9.7%，总数达到7,995份申请。
按揭贷款激增
11月，获批按揭贷款总额与10月相比激增了27.7%，达到242亿港元。这一增长主要来自一手和二手市场交易贷款的显著增长。用于一手市场交易的按揭贷款大幅增长46.2%至79亿港元，而用于二手市场交易的按揭贷款增长20.3%至137亿港元。此外，重新融资贷款也增长了20.1%，达到26亿港元。
贷款提取和定价趋势
尽管获批增长，11月按揭贷款提取量比10月下降了5.2%，总计106亿港元。新按揭贷款的定价趋势出现显著变化。基于香港银行同业拆息（HIBOR）的贷款比例从10月的89.2%增加至11月的92.2%。相反，基于最优惠贷款利率的贷款比例从3.6%降至2.6%。
未偿贷款和逾期情况
按揭贷款的未偿还总额略降0.1%，截至11月底为1,871亿港元。按揭逾期率保持在低水平，为0.11%，而重组贷款比率几乎未变，仍为0%。
金管局的报告表明，尽管贷款提取量略有下降，香港的按揭市场表现依然强劲，反映出对该市房地产市场的持续信心。
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